O Reserva Beach Club, empreendimento de alto padrão em construção na região do Alphaville (Grande SP), acaba de abrir as portas para parceiros corporativos que queiram operar dentro do complexo antes mesmo da inauguração, prevista para o primeiro semestre de 2027. A sociedade por trás do projeto une a incorporadora BR Soho e o ex-jogador Ronaldo Nazário.
A estratégia é clara: transformar a estrutura de lazer em uma vitrine de lifestyle para marcas que buscam um público de altíssimo poder aquisitivo. Mas o modelo vai além da publicidade tradicional.
Onde o dinheiro entra: títulos que chegam a sete dígitos
O clube oferece 4.050 títulos familiares a R$ 685 mil e individuais a R$ 377 mil (com direito a 10 convidados/mês). No topo da pirâmide, a Galáctico’s House — área de tênis assinada por Ronaldo — vende 300 vagas a partir de R$ 1 milhão, com aprovação pessoal do ex-atleta.
Essa base de associados é o ativo que a BR Soho vende para o mercado corporativo.
Dois caminhos para as marcas: varejo e experiência
A incorporadora estrutura a captação em duas frentes distintas:
- Shopping a céu aberto: Lojas físicas com contratos de 2 a 5 anos, acessíveis também a não-associados. Projeção de fluxo: 1.000 a 2.000 pessoas/dia no verão.
- Parceiros de serviço interno: Marcas que operam dentro do clube (transporte, alimentação, bem-estar) com exposição direta aos 30 mil usuários de capacidade de pico.
A Renault já fechou a primeira cota de ativação: cede veículos para transporte de prospects até o canteiro de obras.
Por que investir agora, com a obra em andamento?
Segundo Maurício Garglia, CEO da BR Soho, as parcerias funcionam como “motor para o negócio”, gerando receita recorrente e saúde financeira ao empreendimento antes da abertura. Pablo Silva, diretor de operações, resume: “Todo nosso espaço será populado por marcas”.
A entrada antecipada garante negociação de pontos nobres e contratos de longo prazo em um ativo que promete ser um dos maiores complexos de lazer de alto padrão do país.
O que observar daqui para frente
O cronograma de obras avança para a entrega da primeira fase em 2027. O próximo marco de mercado será a definição do tenant mix do shopping e dos operadores da arena de eventos da Galáctico’s House. Para investidores e gestores de marca, a janela para entrar como “fundador” do ecossistema fecha conforme a obra avança — e a valorização dos títulos acompanha o ritmo da construção.
