Dados recentes revelam que 60% dos compradores colocam saúde e bem-estar acima de qualquer outro fator na escolha da moradia. O número saltou 17% em apenas dois anos e redefine o valor de mercado. Entenda por que o “endereço perfeito” deixou de ser o principal atrativo.
O mercado que cresce quase 4x mais que a construção civil
Enquanto o setor imobiliário tradicional avançou 5,5% ao ano entre 2019 e 2024, o segmento de wellness real estate disparou 19,5% no mesmo período. Os números são do Global Wellness Institute (GWI) e confirmam: a moradia virou extensão da rotina de autocuidado.
O relatório Wellness Communities and Real Estate Trends for 2026 consolida a mudança. Não se trata mais de uma tendência de nicho, mas de um vetor de valorização que impacta diretamente o bolso do investidor e a estratégia das incorporadoras.
Ciência valida o que o bolso já pressentia
Pesquisas publicadas na Ecopsychology mostram que dez minutos diários de contato com a natureza reduzem ansiedade e sintomas depressivos, além de melhorar cognição e humor. Em capitais aceleradas, o acesso ao verde virou ativo escasso — e caro.
Esse respaldo científico migrou para a planta dos empreendimentos. Lotes amplos, corredores ecológicos e áreas de lazer integradas à paisagem deixaram de ser “diferenciais” para virar requisito de competitividade.
Como o conceito aterrissa em Goiânia: o caso La Vie D’Or
No eixo da GO-020, vetor de expansão da Grande Goiânia, o empreendimento da Teriva e Castel Urbanismo materializa a teoria. Batizado de La Vie D’Or, o projeto adota o modelo “condomínio-clube” com 319 lotes residenciais (300 m² a 600 m²) e 11 comerciais.
A arquitetura, assinada pelo escritório Capote Marcondes Longo, aposta na integração total entre esporte, descanso e conveniência. Veja a estrutura que compõe o pacote de bem-estar:
- Esportes: Lap Pool, quadras de tênis, beach arena, green field, quadra poliesportiva e espaço de calistenia.
- Lazer e natureza: Piscina com orla de areia e Bar da Praia, Jardim da Mata, Jardim Pet.
- Convivência e serviços: Wellness Club, Grand Salon, Gourmet Grill, Kids Club, Play Lounge, Empório D’Or.
O efeito nos pequenos negócios e na rotina
A inclusão de lotes comerciais e um empório interno não é acaso. A proposta é eliminar deslocamentos longos por serviços básicos, devolvendo tempo ao morador. Para o investidor, significa fluxo constante e valorização do entorno imediato.
Mas o efeito mais relevante aparece na saúde financeira do ativo. Empreendimentos com essa configuração tendem a apresentar menor vacância e maior resiliência em ciclos de baixa, pois atendem a uma demanda estrutural — não sazonal.
O que observar daqui para frente
O próximo ciclo de valorização estará atrelado à capacidade do projeto de entregar experiência contínua, não apenas infraestrutura estática. Monitorar a qualidade da gestão condominial, a programação dos espaços comuns e a manutenção das áreas verdes será tão decisivo quanto analisar a localização ou a planta do imóvel. Quem antecipar essa leitura captura o prêmio de risco antes que ele vire padrão de mercado.
