O setor da construção civil no interior de São Paulo está virando o jogo: materiais antes vistos como alternativos agora reduzem custos, encurtam prazos e despencam o volume de resíduos. Em São José do Rio Preto, placas de EPS — o popular isopor — e tijolos ecológicos saíram do nicho e entraram na planilha de grandes incorporadoras.
O gatilho? Ondas de calor recordes, conta de energia nas alturas e uma pressão regulatória que não para de crescer. Quem não adaptar o portfólio corre risco de ficar fora das próximas licitações públicas e linhas de financiamento verde.
O efeito direto no orçamento da obra
Uma fábrica de Rio Preto que opera com EPS desde os anos 1980 saltou de duas a três casas por ano para 30 unidades anuais. O empresário Otávio de March resume: “Foi uma mudança no comportamento e no conhecimento das pessoas”.
O sistema usa placas com malha de aço integrada, cortadas sob medida para cada projeto. Resultado prático: até 30% de economia no custo total da construção, segundo a própria indústria. O desperdício de material cai porque não há recortes no canteiro — as sobras voltam para a linha de produção.
Menos caçamba, mais margem
O arquiteto Marcelo Cury trouxe números de um case real: uma residência de 218 m² prevista para gerar 60 caçambas de entulho fechou com apenas dez. Uma redução de 83% no descarte.
Os tijolos ecológicos entram na equação com furos que formam bolsões de ar, garantindo desempenho termoacústico superior. Dependendo do projeto, dispensam ferragens adicionais. Menos aço, menos concreto, menos mão de obra especializada.
Conforto térmico que paga a conta de luz
Não é só custo de obra. Projetos que priorizam ventilação cruzada e iluminação natural dispensam ar-condicionado e lâmpadas acesas durante o dia. Em regiões onde o termômetro passa dos 35 °C com frequência, a economia mensal na fatura de energia pode superar R$ 400 para uma família média — dado que arquitetos da região estimam com base no histórico de consumo de moradores de imóveis comparáveis.
Mas o efeito mais relevante aparece em outro setor.
Saneamento que gera renda e mantém a cidade limpa
Em Penápolis, o DAEP (autarquia municipal de água e esgoto) transformou a conservação de espaços públicos em programa de inclusão produtiva. O Projeto Sol, lançado em 2021, paga R$ 722 mensais por jornadas flexíveis — desenhadas para caber na rotina de mulheres que já trabalham ou cuidam da família.
Edilene Santos, enfermeira em escala 12×36 na Santa Casa, usa os dias de folga para atuar no programa. “Tem sido muito bom”, resume. A maioria das vagas é ocupada por mães que precisam de renda complementar sem abandonar outros compromissos.
O cadastro é gratuito, feito presencialmente na sede do DAEP (Avenida Adelino Peters, 217), das 8h às 16h/17h. Vagas abrem ao longo do ano conforme demanda do município.
O que observar daqui para frente
- Linhas de financiamento do BNDES e Caixa já exigem certificações de sustentabilidade — materiais como EPS e tijolo ecológico contam pontos decisivos.
- Prefeituras do interior paulista começam a condicionar alvarás a metas de redução de resíduos na construção.
- Programas de saneamento solidário replicáveis em outros municípios ampliam a base de mão de obra local e reduzem custos de manutenção urbana.
Para incorporadores, construtoras e investidores imobiliários, a equação fechou: material mais barato, obra mais rápida, imóvel mais valorizado e risco regulatório menor. Quem ainda trata sustentabilidade como “diferencial de marketing” está deixando dinheiro na mesa — e entulho no aterro.
