Cartórios de Notas de todo o país abrem as portas neste sábado (7) para um mutirão gratuito que ensina a blindar a compra da casa própria contra fraudes. A ação ocorre enquanto o estelionato dispara 429,8% no Brasil em sete anos. O que você não sabe sobre esse evento pode custar sua economia de uma vida inteira.
O tamanho do problema que ninguém dimensiona
O Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026 revela 2.261.055 ocorrências de estelionato apenas em 2025. Embora o levantamento agregue várias modalidades, a escalada assusta quem planeja adquirir um imóvel. Golpistas usam falsos proprietários, procurações adulteradas e até vendem unidades que não existem.
Segundo o Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), as armadilhas mais frequentes incluem:
- Venda por quem não é dono do imóvel
- Procurações falsificadas
- Omissão de restrições registradas na matrícula
- Exigência de pagamentos antecipados sem formalização
Em muitos casos, a vítima só descobre o golpe depois de transferir o dinheiro e perceber que não consegue registrar o bem em seu nome.
Por que a escritura pública é seu melhor seguro
O presidente do CNB/CF, Eduardo Calais, resume o risco: “A compra de um imóvel representa, muitas vezes, a economia de uma vida inteira”. A escritura pública, lavrada por tabelião de notas, identifica as partes, verifica capacidade jurídica, examina documentos e garante que todos compreendam os efeitos do negócio.
Diferente do contrato particular, a escritura exige a presença de um profissional do Direito que atesta a validade do ato. O registro posterior no Cartório de Imóveis é o que efetivamente transfere a propriedade.
O passo a passo que evita o prejuízo
Antes de assinar qualquer papel ou pix, a orientação é direta: consulte a matrícula atualizada do imóvel. Esse documento mostra quem é o verdadeiro proprietário e expõe ônus, penhoras ou usufrutos. Confira a identidade do vendedor, valide procurações em cartório e desconfie de preços muito abaixo do mercado.
Outro ponto crítico: nunca pague sem que as condições estejam documentadas e, preferencialmente, com a intermediação de uma conta notarial. Esse mecanismo mantém os recursos bloqueados até que todas as obrigações sejam cumpridas.
A ferramenta que muda o jogo no pagamento
Durante a Jornada Notarial 2026, será apresentado o Simulador da Conta Notarial. A ferramenta educativa demonstra como estruturar operações em que o dinheiro só é liberado após a comprovação das condições acertadas — como a entrega das chaves, a quitação de dívidas condominiais ou a regularização documental.
Essa trava financeira reduz drasticamente o risco de pagamento antecipado ou descumprimento de obrigações por qualquer das partes.
Onde encontrar orientação gratuita amanhã
O mutirão terá postos em Salvador, João Pessoa, Fortaleza, Recife, Belo Horizonte, Santos, Brasília, Campo Grande, Boa Vista, Porto Alegre e diversos municípios de Goiás, além de outras localidades. Tabeliães atenderão em shoppings, praças e espaços públicos parceiros.
As atividades abordam compra e venda, escrituras, procurações, doações e inventários. A programação completa por cidade está disponível em www.jornadanotarialdafamilia.com.br.
O que observar daqui para frente
O avanço do estelionato imobiliário sinaliza que a prevenção deixa de ser opcional e vira exigência de mercado. Acompanhe a adoção da conta notarial como padrão em negociações de alto valor e fique atento a novas regulamentações que possam tornar a escritura pública obrigatória em mais modalidades de transação. Quem se antecipa à burocracia protege o patrimônio antes que o golpe bata à porta.
